தெளிவான விரிவுரை | Detail Explanation of Patta Chitta in Tamil
Patta Chitta in Tamil: பட்டா மற்றும் சிட்டா என்றால் என்ன என்பதையும், இவற்றின் முக்கியத்துவத்தையும் புரிந்துகொள்வது நம் நில உரிமையை சட்ட ரீதியாக உறுதிப்படுத்துவதற்கு மிக முக்கியமாகும். Patta and Chitta Meaning in Tamil என்பது தமிழ்நாட்டில் நில உரிமையை நிரூபிக்கும் இரண்டு முக்கிய ஆவணங்கள் பற்றியது.
பட்டா மற்றும் சிட்டா என்றால் என்ன?
பட்டா மற்றும் சிட்டா என்றால் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்ள முக்கியமாக, நிலம் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய ஆவணங்கள் பற்றிய புரிதலை பெற வேண்டும். இந்த இரண்டு வார்த்தைகள் இந்தியாவில் நில உரிமையை உறுதி செய்யும் முக்கியமான ஆவணங்களாகும். குறிப்பாக கிராமப்புறங்களில் மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் நிலங்கள் தொடர்பான விவகாரங்களில் இவை மிகுந்த பங்கு வகிக்கின்றன.
பட்டா (Patta)
பட்டா என்பது இந்தியாவில் நில உரிமையை நிரூபிக்கும் ஒரு முக்கிய ஆவணம் ஆகும். இது ஒரு தனிநபர் அல்லது குடும்பத்தின் பெயரில் நிலத்தின் உரிமையைச் சான்றிதழ் செய்யும் ஆவணம். பட்டா ஆவணம் தமிழக அரசின் நிலத் துறை மூலம் வழங்கப்படுகிறது. இது நில உரிமையாளரின் பெயர், நிலத்தின் அளவு, எல்லைகள், வரிவிதிப்பு போன்ற விவரங்களை உள்ளடக்கியதாக இருக்கும்.
பட்டா பெறுவதன் முக்கியத்துவம்:
- நில உரிமையை நிலைநாட்டுகிறது.
- வங்கியில் கடன் பெறுவதற்கு முக்கியமான ஆவணமாக விளங்குகிறது.
- நிலத்தை விற்பனை அல்லது குத்தகைக்கு விடுவதற்கு பத்திரமாக அமைகிறது.
பட்டா விண்ணப்பிக்கும் முறை:
- பட்டா பெற விரும்புபவர்கள் முதலில் சர்வேரின் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
- பட்டா விண்ணப்பம் சேர்க்கப்பட்ட பிறகு, சர்வே அலுவலர் நிலத்தை ஆய்வு செய்து, பட்டா வழங்கப்படும்.
- பட்டா பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, பட்டா எண் வழங்கப்படும், இது நில உரிமையின் அடையாளமாகும்.
சிட்டா (Chitta)
- சிட்டா என்பது நிலத்தின் வரிவிதிப்பையும், உரிமையாளரின் விவரங்களையும் பற்றிய முறைசார்ந்த பதிவுகளை குறிக்கும்.
- சிட்டா ஒரு ஆவணம் மட்டுமின்றி, நிலத்தின் வரலாற்றையும், அவற்றின் உரிமை மாற்றங்களையும் பதிவுசெய்யும் முறையாகவும் பார்க்கப்படுகிறது.
சிட்டாவின் முக்கியத்துவம்:
- நிலத்தின் வரிவிதிப்பு, உரிமை விவரங்கள் போன்றவை இதில் இடம்பெறும்.
- நில உரிமையில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் (பிறந்த மரணம், பட்டா மாறுதல், விற்பனை) நடந்தால், அவற்றை சிட்டாவில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
- நில உரிமையில் யாருக்கு உரிமை என்பது சிட்டாவை நோக்கி அறியலாம்.
சிட்டா பெறுவது எப்படி?: | Patta Chitta Meaning in Tamil
சிட்டா பெற்றுக்கொள்ள, கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் அல்லது வருவாய் துறையின் இணையதளத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.
நில உரிமையில் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், அவற்றை சிட்டாவில் பதிவு செய்ய உரிய ஆவணங்களுடன் சர்வே அலுவலரிடம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
பட்டா மற்றும் சிட்டா: ஒப்பீடு | Patta Chitta Meaning in Tamil
பட்டா மற்றும் சிட்டா இரண்டும் நில உரிமையைச் சான்றிதழ் செய்யும் முக்கிய ஆவணங்கள். ஆனால், இவற்றில் சில முக்கிய வேறுபாடுகள் உள்ளன:
பட்டா:
பட்டா ஆவணம் ஒருவரின் நில உரிமையை உறுதிசெய்யும் ஆவணமாகும்.
இது நில உரிமையாளரின் பெயரைப் பட்டியலிடுகிறது.
பட்டா விற்பனை, குத்தகை போன்றவற்றில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
சிட்டா:
சிட்டா ஆவணம் நிலத்தின் வரிவிதிப்பு மற்றும் உரிமை விவரங்களைப் பதிவு செய்கிறது.
இது நிலத்தின் வரலாறு மற்றும் உரிமை மாற்றங்களைப் பதிவுசெய்கிறது.
சிட்டா நிலத்தின் முழுமையான வரலாற்றைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்குகிறது.
பட்டா மற்றும் சிட்டா பெறுவதன் சட்டப்பூர்வ முக்கியத்துவம்
இரண்டும் நில உரிமையை உறுதி செய்யும் வழிமுறைகள். அவற்றில் ஏதேனும் குறைபாடு இருந்தால், நில உரிமையில் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். நில உரிமையை நிலைநாட்ட இது இரண்டும் மிகவும் அவசியம்.
>>> ரக்ஷா பந்தன் எதற்கு கொண்டாடுகிறோம் , அதை தெரிந்துக்கொள்ள இங்கே கிளிக் செய்யவும் <<<
பட்டா, சிட்டா: பொதுவாக எதிர்கொள்ளப்படும் பிரச்சினைகள்
நில உரிமையில் சிக்கல்கள் அதிகம். பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆகியவை சரியான முறையில் பெறப்படாவிட்டால், கீழ்க்கண்ட சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்:
பட்டா மாறுதல்: உரிமை மாற்றங்களை சரியான முறையில் சிட்டாவில் பதிவு செய்யாவிட்டால், இது பிரச்சினை உண்டாக்கும்.
பட்டா இழப்பு: பட்டா ஆவணம் இழந்தால், அதன் காப்புப்பிரதி கிடைப்பது கடினமாக இருக்கலாம்.
சிட்டா திருத்தம்: சிட்டா பதிவுகள் தவறாக இருந்தால், அவற்றை திருத்தம் செய்யும் செயல்முறை சிக்கலாக இருக்கும்.
பட்டா, சிட்டா ஆவணங்களை ஆன்லைனில் பெறுவது
இப்போது பல மாநிலங்கள் பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆவணங்களை ஆன்லைனில் பெற்றுக்கொள்ளும் வசதி வழங்கி வருகின்றன. இதன் மூலம், நில உரிமையாளர்கள் விரைவாகவும் எளிமையாகவும் இவர்களின் ஆவணங்களைப் பெற முடியும்.
ஆன்லைன் பட்டா, சிட்டா பெறுவதன் விதிமுறைகள்: | Patta Chitta Meaning in Tamil
- நில உரிமையாளர்கள் தமிழக நிலத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் (https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html) சென்று விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
- ஒவ்வொரு நில உரிமையாளர் பெயரிலும் பட்டா, சிட்டா ஆவணங்கள் கிடைக்கும்.
- ஆன்லைன் மூலம் உரிய சான்றுகளை சமர்ப்பித்து பட்டா, சிட்டா பதிவுகளைப் பெறலாம்.
- பட்டா மற்றும் சிட்டாவின் சட்ட விதிகள்
- இந்தியாவில் நில உரிமைகளை உறுதிசெய்யும் சட்டங்கள் பலவாக உள்ளன. இதில், பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆகியவற்றின் சட்ட மசோதாக்களும் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. நில உரிமையில் ஏதேனும் சர்ச்சைகள் வந்தால், பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆவணங்களின் உண்மைத்தன்மை மிக முக்கியமானதாக பார்க்கப்படும்.
Patta Chitta Meaning in Tamil : பட்டா மற்றும் சிட்டா என்பது நில உரிமையை உறுதிசெய்யும் ஆவணங்கள் ஆகும். இவை இரண்டும் நில உரிமையாளர்களுக்கு மிக முக்கியமான ஆவணங்களாகும். பட்டா மற்றும் சிட்டாவை சரியான முறையில் பெறுவதன் மூலம், நில உரிமையை உறுதியாகவும், சட்ட ரீதியாகவும் பாதுகாக்கலாம்.
இது போன்ற ஆவணங்களைப் பற்றிய முழுமையான தகவல்களைப் பெற, அதிகாரப்பூர்வ அரசு மையங்களை அணுகி முழுமையான வழிகாட்டுதல்களைப் பெறுவது அவசியமாகும்.
